Cómo solicitar la nota simple online
Pide la nota simple online mediante el formulario de Registro Directo, sin desplazarte a una oficina ni saber de antemano qué registro corresponde a la finca. Recibirás en tu correo, en menos de 24 horas, un documento firmado electrónicamente que informa sobre su situación actual.
Puedes pedir una nota simple de una finca situada en Catalunya desde cualquier lugar. El trámite comienza con los datos del inmueble: si tienes el CRU o Código Registral Único o el número de finca, indícalo en el formulario de Registro Directo. Puedes encontrar esos datos en una escritura o en una nota simple anterior.
Si no dispones de ellos, aporta la dirección completa y el nombre del titular o titulares. La referencia catastral puede ayudar, pero no basta por sí sola para identificar la finca: Catastro y Registro son bases de datos independientes y no siempre coinciden.
Una vez enviado el formulario, no tienes que averiguar a qué registro corresponde el inmueble. Su ubicación determina el registro competente, y el sistema se encarga de esa gestión tanto si la finca está en la provincia de Barcelona como en las de Girona, Lleida o Tarragona.
La nota simple te permite consultar la titularidad vigente, la descripción física y las cargas vigentes de la finca. Es una forma de revisar su situación actual antes de una compra, una herencia u otra gestión en la que necesites conocer los datos registrales.
Si la finca es rústica, conviene usar los datos registrales de una escritura, aunque sea antigua, pues en muchas ocasiones estas fincas no están inscritas y, si no lo están, no es posible obtener información registral. Otra opción es buscar primero propiedades a nombre del titular con su nombre y DNI, NIE o CIF y, según el resultado, pedir la nota simple de la finca que aparezca.
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